新築マンションのご購入を検討中の方が、必ずぶつかる壁があります。
それは、物件の立地、間取り、仕様、住まい方など、
本当に自分が満足できる新築マンションがなかなか見つからないということ・・・。

中古マンションの魅力は、何と言っても価格の安さです。
安いからといって強度や構造に差があるわけではありません。
むしろ、新築マンションの価格が異常に高いだけなのです。
その理由は、新築マンションの売り出し時に掛る、多大な広告費や
モデルルーム建設費、売り出し費用などの経費が上乗せされているからです。

マンションを購入する際、ほとんどの方が住宅ローンを借ります。
そのほとんどの方が、３０～３５年の住宅ローンを借りるため、
多くの方が、マンションの寿命もそのくらいかなと勘違いしていることが多いようです。
しかし、本当の寿命はもっと長く、財務省が定める建物の減価償却期間は６０年、住宅支援機構法貸付金等の償還期間は５０年となっています。

週末になると、新聞にたくさんの新築マンションの広告チラシが折り込まれています。そこに載っている参考間取りは、どこの会社のチラシを見ても、何の特徴も無い普通の間取りではないでしょうか・・・。

ずっと買いたいと思っていた憧れのインテリアをようやく購入したのに、『サイズや雰囲気が合わない…。』という話をよく聞きます。
間取りも仕様もなにもかも決まっている新築マンションでは、
インテリアにこだわりたい方には、物足りないようです。

「インテリアカタログにあった、あのキッチンを付けたい！」　と思っていたとしても、
残念ながら新築マンションのキッチンは、すでに決められています。
入れ替えはできないのです。当然ですが、浴室やトイレ、洗面台も同じです。

間取り同様、新築マンションでは、素材はほとんど決められています。
そうすることによって、会社は仕入れルートを限定し、コストを押さえるのです。
床、壁、ドア…。住宅会社があらかじめ選んだ素材に従うしかありません。

マンションのデメリットの一つに、生活騒音の問題があります。
お隣りにお住まいの方や上下階から聞こえてくる音も気になりますが、
一番気になるのは、自分たちが立てている音が周りに迷惑をかけているかもしれないということです。

マンション購入の際、管理組合の存在はとても重要です。
しっかりした管理組合か、そうでない管理組合かでは、マンション自体の保全や住環境に大きな差を生むことになります。

新築マンションは、モデルルームを見て購入を決める場合がほとんどです。
しかし、居室の全タイプを見ることはできませんから、モデルルーム以外のタイプの部屋は、図面で見て想像するしかありません。
住んでみて、「あれ、想像していたのと違う・・・」　といったこともあるようです。

中古マンションは、なんといっても価格がいちばんお得ですが、
そのほかにも得をすることがあります。それは、修繕積立金です。

今後、消費税の引上げは避けられません。高額な商品である　「住宅」　では、たった５％でも大きな負担になるのです。